세종 리첸시아 파밀리에 무순위 청약 줍 및 계약취소주택

2024년 완공 예정인 세종 리첸시아 파밀리에는 세종특별자치시 산울동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 이번에 무순위 청약과 계약취소주택이 공급됩니다. 이번 포스팅에서는 단지 정보, 입지 조건, 주변 환경, 청약 조건 등 상세 내용을 알아보겠습니다.

 

세종 리첸시아 파밀리에 개요

• 위치: 세종특별자치시 산울2로 10, 산울마을 6단지 H3
• 구성: 6개 동, 총 580세대
• 층수: 7층~35층
• 주차 공간: 총 807대 (세대당 1.39대)
• 준공 예정일: 2024년 1월

공급 주택 유형

이번 무순위 청약 및 계약취소주택으로는 다음과 같은 세대가 공급됩니다:

1. 59I 타입: 601동 1201호, 분양가 3.32억
2. 84B 타입: 604동 3008호, 분양가 4.67억
3. 84C 타입: 605동 3003호, 분양가 4.58억

평면도는 아래 사이트에서 확인할 수 있어요.

세종 리첸시아 파밀리에

 

주요 특징

• 넓은 발코니: 실용적인 공간 활용 가능.
• 안방 에어컨: 기본 옵션 포함.
• 주차 편의성: 지상 및 지하 주차장으로 구성, 1.39대/세대 제공.
• 교통 접근성: 단지 바로 앞에 BRT 노선이 있어 대중교통 이용이 용이.

 

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세종 리첸시아 파밀리에 입지와 주변 환경

학군

단지 내 교육 환경은 우수하며, 가까운 거리의 학교들은 다음과 같습니다:

• 바른초등학교, 세종산울초중학교: 각각 2024년 9월, 2025년 3월 개교 예정.
• 해밀초, 해밀중, 해밀고: 도보 약 10분 거리로 편리한 접근 가능.

주변 공원 및 레저 시설

• 오가낭뜰 근린공원, 기쁨뜰 근린공원: 잘 조성된 산책로와 자연환경.
• 세종필드GC: 가까운 골프장으로 레저 활동 가능.

교통

• BRT 노선 (B0, B2, B6): 단지 앞 정류장 위치.

자차 이동: 정부세종청사까지 약 10분 소요로 업무 및 생활권 접근 용이.

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세종 리첸시아 파밀리에 청약 및 계약취소주택 조건

청약 일정

• 모집공고: 7월 15일
• 청약일: 7월 22일
• 당첨자 발표: 7월 25일
• 계약일: 8월 1일
• 입주 예정: 2024년 9월 2일~10월 1일

무순위 매물 청약 조건

• 대상자: 국내 거주 만 19세 이상 성인
• 특별 조건: 미성년자 세대주(부양 자녀나 형제자매 존재 시 가능)

계약취소주택 청약 조건

• 대상자: 세종시 거주 무주택 세대 구성원
• 특별 기준:
  • 혼인 7년 이내
  • 소득 조건: 도시근로자 평균 소득의 140% 이하 (맞벌이 시 160%)
  • 자산 기준: 3.31억 이하

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분양가 및 투자 가치 분석

분양가

• 59I 타입: 3.32억
• 84B 타입: 4.67억
• 84C 타입: 4.58억

예상 시세 차익

• 현재 시세:
  • 59 타입: 약 4.5억~5억
  • 84 타입: 약 5.5억~6억
• 안전 마진: 약 1억~1.5억

주의사항

• 전세가: 59 타입 약 2억, 84 타입 약 2.5억으로 초기 자금 부담이 클 수 있음.
• 전매제한: 일반 분양 4년, 특별 분양 5년 제한.

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최종 평가

세종 리첸시아 파밀리에는 교통 및 교육 환경이 우수하며, 합리적인 분양가로 실거주 및 투자 가치 모두를 고려할 만합니다. 특히 세종시 거주자에게는 접근성과 생활 환경 측면에서 매력적일 수 있습니다. 다만, 전세가 대비 초기 자금 부담이 크므로 무순위 청약 참여 전 자금 계획을 철저히 점검해야 합니다.